Le role du mandat

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L’utilité du mandat de gestion

Unique interlocuteur entre vous et le locataire, le mandataire gère l’ensemble des contraintes liées à la location. Il répond en effet à l’ensemble des obligations techniques, juridiques et fiscales attachées au contrat de location et de gestion locative.

Vous pouvez également souscrire à un contrat d’assurance auprès du professionnel.

Cette garantie comprend :

  • Prise en charge des loyers impayés par le locataire ;
  • Garantie des frais de remise en état en cas de détérioration des locaux par le locataire ;
  • Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location ;
  • Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux ;
  • La durée du mandat de gestion ;

Un mandat de gestion est consenti pour une durée déterminée mais ne peut toutefois pas excéder 30 ans. Une clause de reconduction tacite annuelle peut être prévue.

Pour dénoncer le contrat, il vous suffit de respecter le délai de préavis prévu contractuellement (3 mois en général) et d’adresser votre dénonciation par lettre recommandée avec avis de réception.

Les engagements du mandant et du mandataire

Le mandataire s’engage à mener à bien la mission confiée et vous rendre des comptes.

De votre côté, vous êtes tenus, pour la bonne application du mandat, d’accepter de louer le bien confié à un prix de marché. Vous devez reconnaitre également que les assurances souscrites ne pourront jouer si vous refusé la location du bien à un prix de marché.

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